КРЕДИТ С ДВОЙНОЙ СТАВКОЙ ИПОТЕЧНЫЙ

DUAL-RATE MORTGAGE - DRM

Защищенный от инфляции ипотечный кредит,  первые выплаты по к-рому осуществляются по более низкой ставке, а затем постепенно повышаются в соответствии с уровнем инфляции (если таковая имеется) так, что ежегодные выплаты приблизительно уравниваются с точки зрения покупательной способности. К моменту истечения договора долг полностью амортизируется. Не погашенная заемщиком сумма рассчитывается на основе плавающей краткосрочной ставки. В данном ипотечном договоре четко указывается ставка платежей (реальная процентная ставка,  фиксированная на период ссуды); эффективная процентная ставка ( краткосрочная ставка, определяющая, сколько платит заемщик и сколько получает кредитор), к-рая периодически корректируется на основе согласованной справочной краткосрочной ставки (т. е. казначейского векселя со сроком погашения 1 год), а также срок ипотеки. Процент, к-рый заемщик должен выплатить в течение конкретного года, рассчитывается путем умножения первоначального остатка на эффективную процентную ставку